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2022年05月23日

48歳年収400万で1700万の中古マンションをローンで買うのってあり？

カテゴリ: 生活・暮らし

1：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:12:18.606 ID:Bq9H/eRDM
頭金500万くらいで
生涯独身

元記事：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1653185538

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2：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:13:21.260 ID:84FVz/uB0
なら本当に独身ならあり。

3：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:14:37.498 ID:Bq9H/eRDM
>>2からお墨付きがあったので買おうと思います

4：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:14:47.349 ID:n9u0087N0
孤独死しても見つけてもらえんぞ田舎の平屋にしとけ畑とかある方が良い

6：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:16:48.418 ID:Bq9H/eRDM
>>4
奇跡的に結婚することを想定してファミリー向けのマンションにしようと思っています
1996年製で2020年にフルリフォームしてありますよ

18：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:37:09.853 ID:gI2xWAwJ0
>>6
諦めが悪いなぁ

20：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:38:05.980 ID:mxcoEBt8M
>>18
確かに
まぁでも一人でも広いに越したことはないでしょ

5：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:15:49.069 ID:gHLL1A9R0
マンションはオススメしないって会社の偉い人が言ってました

7：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:17:04.755 ID:Bq9H/eRDM
>>5
理由は？

10：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:23:05.947 ID:gHLL1A9R0
>>7
難しい話なので僕にはサッパリ分からんかったけど要は思いもよらない部分で結構な金が掛かるって感じの事を言ってた
その人は今は戸建てに住んでる

8：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:19:49.120 ID:13zI7ptW0
修繕積立金段々上がるしなんなら払わない奴いるしそういう奴いたら結局みんなで負担するしかなくなるし管理会社も値上げしてくるし初期より後期のが段々金かかるようになっていく

って工□い人が言ってた

9：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:21:23.879 ID:Bq9H/eRDM
修繕費積立費を払わない人なんているの？
そんな人は追い出せないの？

11：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:24:53.099 ID:+xD1+pJI0
安いマンションはスラム化しがち。

12：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:26:01.555 ID:vRbK6nh60
年収400じゃ課税額もしれてるしローン控除あってもしょーもないし
賃貸でいいんじゃね？飽きてもそこ住むの嫌じゃないの

13：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:28:03.285 ID:Bq9H/eRDM
>>12
終の住処にしようと思ってるよ
賃貸はなんか嫌だ

14：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:30:40.216 ID:n0qv4uQJ0
安いとこには安い人間が集まる
俺なら絶対やめとくけどな
住むとこに金かけれない奴って、割と本気でおかしいのが多いよ

16：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:36:08.970 ID:vRbK6nh60
>>14
住むエリアによるんじゃねの
政令指定都市の市街地で1800万の中古住宅だが7SLDKフルリフォームでけっこうな豪邸になってるぞ

15：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:35:43.381 ID:mxcoEBt8M
>>14
ちゃんとしたマンションだよ
ブランドもある

19：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:37:25.782 ID:+xD1+pJI0
>>15
ゴミ置き場をチェックしてみろ
住人の質が分かる

17：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:36:32.822 ID:mxcoEBt8M
というか1700万って安いのか
金持ちはすげーな

26：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:42:11.311 ID:8nf9Gej30
>>17
ファミリー向けなら中古でも6000万から
それが都民の一般的な感覚

21：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:38:30.055 ID:13zI7ptW0
1700万なんて東京じゃ1Rマンションも買えねーぞ古くても

23：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:40:31.233 ID:mxcoEBt8M
>>21
東京じゃないから

28：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:43:54.248 ID:niCNJWKs0
部屋は広いのに越した事はないぞ
ウチも二人で100平米のマンション住んでるけど困る事ないし

29：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:44:00.056 ID:SPJwaDnO0
管理費修繕費ローンで賃貸と変わらん
減価償却で固定資産税がほぼ土地のみの
中古戸建て買ってリフォームした方が得

31：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:46:25.370 ID:mxcoEBt8M
>>29
そう？
ローンや修繕費で月に6万くらいの計算だけど
月6万で借りられるクオリティーではないよ

34：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:50:19.364 ID:8nf9Gej30
>>31
20年に1回、500万程度でリフォームする資金の積み立て考えてる？

37：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:53:44.997 ID:mxcoEBt8M
>>34
俺が検討している物件は2020年にフルリフォームしているから
大規模リフォームはしないで死ぬ予定だよ

39：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:54:31.089 ID:8nf9Gej30
>>37
それ下の配管全部変えてる？上っ面だけだったらもう1回必要になるぞ

40：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:55:24.466 ID:mxcoEBt8M
>>39
一応確認しておくわ

35：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:52:49.383 ID:pNAFJFJN0
リフォームなんか500万もかからねえよ

41：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:57:14.812 ID:htsbFfEM0
48歳年収400万ではちょっと厳しいんじゃないかなと思いました
貯金次第なのかな

42：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:57:57.608 ID:mxcoEBt8M
>>41
貯金は頭金の500～700で全て飛びますよ

43：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 11:59:07.253 ID:WqFr817z0
リフォームなんか必要ないだろ

44：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:03:32.572 ID:htsbFfEM0
残り12年か17年で1千万ちょいって返せるんですかね

45：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:05:09.744 ID:mxcoEBt8M
>>44
65歳までは働くよ
ローンは15年予定

49：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:09:30.192 ID:bkLJfot5a
最近中古戸建買ったときに気づいたけどローン組むなら
48ならとっととローン組まないと組めなくなるのと
金利あがるね。
ただ1700万のマンションてのはひっかかるなあ

52：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:16:18.934 ID:ufrnR0ZPF
頭金とかやめとけ
馬鹿がすること

53：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:17:48.575 ID:mxcoEBt8M
>>52
ローンの期間を少しでも短くしたいなと思って

55：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:19:23.871 ID:wBm0BSA00
>>53
審査が通る最長期間にしろ
他の事は変動金利が1%超えてから考えればいい

75：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 12:42:03.286 ID:X5PkMPkD0
定年後もすむつもりなら車なしで生活できる地域が絶対条件
自分が加害者になる日が来るからね

87：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 14:34:18.187 ID:jYCWWwuxa
退職金計算できるなら価格も年齢も絶好

88：以下、VIPがお送りします：2022/05/22(日) 15:26:25.308 ID:ooi/OzV90
20年ローンぐらいかな
税金考えたら頭金入れなくても良くない
減税終わりに返せば

結婚を考えてる彼女の兄が性犯罪者だった

5月頃に子作りする親www

毛深い彼女に｢下の毛ぐらい手入れしろよ！｣って言ったら泣かれた

箸の持ち方で、育ちをどうのこうのやめてほしい　誰かに迷惑をかけるか？

義兄と旦那が義兄嫁の托卵を疑いDNA鑑定した結果

嫁要望100％の新居に先週越したんだが　妊娠中の嫁が建て直さないと離婚すると言い出した

会社社長の父から「見どころのある若いのがいる　会ってみる気はないか」と言われて見合いし、結婚したのだが・・・

社会人になった息子が給料全部スマホゲームに課金してた　これってアホって言っていいのか

今の彼しか男を知らなかった　けど先日同僚と勢いしてしまいすごく良かった　このまま結婚していいのだろうか

タグ：: #暮らし; #マンション; #住宅; #中古マンション; #40代; #アラフィフ; #終の棲家

Comment( 24 )

コメント一覧 (24)

- 1. 名無しさん+
- 2022年05月23日 08:41
- こいつより先にマンションが死にそう
- 0
  
  kekkongo
  
  がしました
- 2. 名無しさん+
- 2022年05月23日 08:52
- 頭金で貯金を使い果たすと収入が下がったりなくなっちゃうとツンじゃう。それに48歳マンションローン有りです貯金は無いですは結婚ワンチャン有るわけ無いんだよなあ
- 0
  
  kekkongo
  
  がしました
- 3. 名無しさん+
- 2022年05月23日 08:59
- 中古一軒家を買って自分でリフォォムすれば安く済む。
- 0
  
  kekkongo
  
  がしました
- 4. 名無しさん+
- 2022年05月23日 09:09
- 立地がすべて
  一番ヤバイのは住民が減ること
  それがある程度見込めりゃまあいいんじゃね
- 0
  
  kekkongo
  
  がしました
- - 17. 名無しさん+
  - 2022年05月23日 17:18
  - >>4
    役所のすぐ側だったら人気あるかな
    自分が公務員だったら職場近すぎて嫌だけど
  - 0
    
    kekkongo
    
    がしました
- - 20. 名無しさん+
  - 2022年05月23日 17:50
  - >>17
    役所なんて頻繁に利用しないから無理
    スーパー、コンビニ、病院、商店街、公園、交番（治安が良くなる）だな
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    kekkongo
    
    がしました
- 5. 名無しさん+
- 2022年05月23日 09:14
- 奇跡的に結婚できたら～って、持ち家あり貯金なしのおっさんなんか誰も寄り付かんやろ
  
  なんで(一部の)男性って持ち家が強みになると思ってるんだろう
  
  結婚は諦めて大人しく1LDKとかにしときな
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  kekkongo
  
  がしました
- 6. 名無しさん+
- 2022年05月23日 09:20
- これは良いだろ
  頭金を入れる入れないはあるだろうがこれ以外の良策は思い浮かばない。
  多分この物件は10年前より値段高いと思うが仕方ない
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  kekkongo
  
  がしました
- - 18. 名無しさん+
  - 2022年05月23日 17:19
  - >>6
    1700万より安いことある？
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    kekkongo
    
    がしました
- 7. 名無しさん+
- 2022年05月23日 10:12
- 独身男性が勝手にファミリー向け物件買うってそれ更に結婚できなくなるやつなんですが…
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  kekkongo
  
  がしました
- 8. 名無しさん+
- 2022年05月23日 11:20
- うちは１３５０万頭金は400万。ローン審査の基準は残１０００万円なら通りやすい。JR快速が停まる駅前3LDK 管理費月２万。91年製　今年の査定は１５００万ちょい。
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  kekkongo
  
  がしました
- 9. 名無しさん+
- 2022年05月23日 11:52
- ワイも相談所退会してその足で中古戸建の契約したから気持ちはわかる
  この人みたいにもう自分が結婚できるとは思えなかったので、ローン組んで家買って「さぁこの家で１人で生きていくぞ」みたいな決意がしたかったんだよね
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  kekkongo
  
  がしました
- 10. 名無しさん+
- 2022年05月23日 12:01
- 96年に建てた物件だと銀行のローンしか組めないかもね。
  それと管理会社も大事だから、そこもチェックしないと。
  売主（今のマンションの持ち主）が修繕積立金も持って行ってしまうから、貯金の全部を頭金としてしまう前に、
  大規模修繕がいつか、修繕積立金が毎月とは別にいくら用意が必要か等の諸々を確認しないと。
  それから給湯器はリフォームに入ってない場合もあるので、給湯器の購入年と正常に稼働するかどうかの確認も。
  安い理由はそれらかもしれない。
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  kekkongo
  
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- 11. 名無しさん+
- 2022年05月23日 12:06
- 俺、中古のボロ戸建て買って自分で直して賃貸に出してるけど、
  一通り直して設備入れ替えて壁紙貼り替えてってしたら、大体60万ぐらい。
  下手打ったやつで、シロアリに柱一本丸ごと食われてて、外壁から雨が侵入しまくってたやつは、
  柱の入れ替えと外壁張り替えたのんで、その他のリフォーム費用全部入れて250万ぐらいで仕上がるよ。
  戸建ては大阪駅まで電車で30分圏内で500万以下しか買わないから安いもんよ。
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  kekkongo
  
  がしました
- 12. 名無しさん+
- 2022年05月23日 12:23
- 越後湯沢のマンションにしとけ
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  kekkongo
  
  がしました
- 13. 名無しさん+
- 2022年05月23日 12:50
- 最終的に結婚できなかったらファミリー向け住宅に一人暮らしやん…悲惨
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  kekkongo
  
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- 14. 名無しさん+
- 2022年05月23日 15:27
- 一軒家だとリフォームいらないくらいの勢いでマンション否定する人いるよね
  正直意味わかんない。一軒家だってマンションの修繕積立金くらいに積み立てといたほうがいいぞ。
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  kekkongo
  
  がしました
- - 24. 名無しさん+
  - 2022年05月24日 05:41
  - >>14
    マンション購入者が老後の修繕金や月々の管理費など支払い不可能になって夜逃げしたって話もあるからな
    とくに老朽化で費用が年々上がっていく地獄とも聞いたな
    老後にかかる資金が一軒家と比べると割高ってのもあるんだろう
    それと一軒家は修繕を放棄するという選択があるからな
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    kekkongo
    
    がしました
- 15. 名無しさん+
- 2022年05月23日 15:43
- 価格的には現実的でいいやん。ローン1,200万やろ？　35年ローンだったら、修繕積立金と管理費込みで6万いかないだろ。っていうかここの価格のマンションってどンだけの田舎やねん。。
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  kekkongo
  
  がしました
- 16. 名無しさん+
- 2022年05月23日 15:54
- 一千万ならわかるが一千七百万は無いわ。
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  kekkongo
  
  がしました
- 19. 名無しさん+
- 2022年05月23日 17:23
- 同じ立地で新築だったらいくらなんだろ
  3000万とか？
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  kekkongo
  
  がしました
- 21. 名無しさん+
- 2022年05月23日 17:55
- 48歳なら2000万程度のマンションなら一括で買えるだろ
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  kekkongo
  
  がしました
- 22. 名無しさん+
- 2022年05月23日 19:00
- マンションを終の棲家にするのはないかな
  他人なんかアテにならんし
  リフォームつっても目えるところだけだと大規模修繕で持っていかれるし
  
  そも48にもなって貯金が1000すらないガチ底辺だし
  65まで働ける保障あるのかね
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  kekkongo
  
  がしました
- 23. 名無しさん+
- 2022年05月23日 19:16
- いいんじゃないのー－
  
  近年流行りの古民家diyなんてやっていける人は限られてるし半端な戸建てよりマンションの方が色々と楽な面もある。
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  kekkongo
  
  がしました