- 1 名前:ちくわ ★:2019/12/04(水) 18:43:11.69 ID:Kv3xAS4t9.net
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた
これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1575452591
- 2 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:43:46.69 ID:ql2jIGJM0.net
武蔵小杉の話はやめたれよ
- 3 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:44:39.84 ID:x+fOhoHQ0.net
ウンコの威力は凄まじいなw
- 4 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:45:22 ID:h9jH/9DT0.net
南千住のマンションも8000万くらいするけど、地方から出てきた情弱カッペが買っちゃうんだよな・・・・
- 18 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:42.88 ID:0svYKEIP0.net
>>4
南千住といったら警察庁長官
- 5 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:45:46 ID:LShTjwK60.net
金持ちは自己責任。
実際余裕でしょ。
- 6 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:45:57 ID:PvPaM3lh0.net
雷の時は緊張する
- 7 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:06 ID:jNJtkX850.net
意外なトラブル(下水逆流でスカトロタワー化)
- 8 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:09 ID:KFNnREnM0.net
もしかして:うんこ
- 9 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:23 ID:gljE47k30.net
戸建ては近所付き合いがってマンション選ぶ奴いるけど、タワマンのが周りに気を使うようだね
- 10 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:34 ID:BNyavbdB0.net
そら集合住宅やからな・・・
ま、みんなで心を1つにして頑張るこっちゃ
- 11 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:47:43.56 ID:UXyAvhOl0.net
なんでぷるんぷるんの泥の上に建ったタワマン買うねやw
- 12 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:48:14.20 ID:ElUGnvka0.net
ウンコロビッチむさこすマダム
- 13 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:48:42.65 ID:pHoyBdtb0.net
うん、このマンションに決めた。
- 14 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:48:50.61 ID:MpOrK+7V0.net
https://www.youtube.com/watch?v=36Mj0A4VFaQ&feature=youtu.be&t=92
- 15 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:10.76 ID:glCIeEF00.net
駅近中層マンションが本当はいいけど、どうしても戸数が少なくなるから
管理費、修繕費、車庫代がバカ高になるんだよな
- 16 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:11.64 ID:ojgHwsiQ0.net
何よりも日本の家屋は防音性能と保温性能が低すぎる
- 34 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:02.89 ID:ocHhTqe/0.net
>>16
アメリカのアパートもサンフランシスコあたりは
隣のしゃべり声が聞こえるレベルだぞ
- 17 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:15.67 ID:ySbUZ/X50.net
妻と離婚後マンションを買ったのに
妻が船酔いとはいかに?
- 19 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:54.95 ID:MMI9z2Ql0.net
うんこ逆流は?
- 20 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:50:29.45 ID:oQaJpwjA0.net
他人のうんこがキッチンの排水口から噴き出してくるとかそのへんのホラー映画より怖い
- 21 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:50:45.25 ID:ipI88uAf0.net
音漏れ→糞尿漏れ
- 22 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:50:52.84 ID:Rs0spqTR0.net
人は記憶型と思考型に大別できる
①平屋
②2階建
③低層マンション
④高層マンション
④は消えたな
- 23 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:06.45 ID:Hu4evBCJ0.net
【民主党政権】今回、大被害が出た二子玉川の堤防も事業仕分けした蓮舫 【人災】
9年前の蓮舫さん
「二子玉川なんて治水やる必要ないじゃん」
この話、早く終わらせましょう。これは、現実的な話だと本当にお考えでしょうか。
二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども…
住宅、人口密集地だからやりたいという思いはわかるんですが、優先順位が違うと私は思うんですが
【民主党政権】スーパー堤防を事業仕分けした蓮舫 【人災】
同氏は3月14日に石原都知事と面会。東日本における電力の3割を消費している東京都に「節電」を呼び掛けたが、そこに石原知事がこう斬りつけたのだ。
「ところで、スーパー堤防はいりますよ。貴女に(廃止と)言われたけどね。東京は津波が起こり易い。もう1回計画し直しましょう!」
この物言いに蓮舫氏はタジタジとなったが、ここで言う「スーパー堤防」とは200年に一度の大津波を想定して国交省が進めてきた事業。
具体的には、'87年から首都圏及び近畿圏の大規模河川に巨大堤防を建設してきたが、蓮舫氏がこれを廃止に追い込んだのだ。
政治部記者がこう語る。
「もともと同事業は12兆円を投じ、400年間を掛けて完成させるというものだった。それを蓮舫ら“仕分け隊”は、『何時起こるか分からない災害にカネをかけているのは変!』とせせら笑い、廃止に追い込んだのです。
それだけに、この“石原節”は痛烈。仕分けの女王”も顔面をひきつらせたほどなのです」
- 24 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:17.68 ID:qznHgHMU0.net
タワマンって神経質な奴が多く住んでるからなぁ・・・
- 25 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:20.38 ID:PCD2OwGD0.net
21世紀の立体長屋、お馬鹿さんホイホイ
- 26 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:42.53 ID:s8jLOvR10.net
揺れるのほんとこわい
- 27 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:52:23 ID:gTAa49td0.net
ペンシル型集合住宅でしょ
横型が縦になっただけ
- 28 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:52:29 ID:1EqobJ2/0.net
海外でもスラム街みたいだしな
金持ちは高くないマンションに住んでいる
- 29 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:52:37 ID:ipI88uAf0.net
>>20
雑排水と汚水排水は配管分けてるから、ウンコは便器から出てきます
キッチンから出てくるとしたら、風呂や洗濯や流しの排水ですね
- 30 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:53:21.83 ID:reEIgqj40.net
タワマンって防音じゃないの?
薄いボードで仕切られてるだけ?
- 37 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:48.34 ID:gTAa49td0.net
>>30
防火は万全とか別スレにあったけどこの分じゃ本当だろうかねw
- 31 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:53:27.20 ID:SIUAcQeQ0.net
住むためにタワマン買うやつは基本的に知能が足らない
- 32 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:53:47.05 ID:V07Ig+5t0.net
壁に手をついて立ちバックされてアンアン言ってたら隣室からおもいきり壁ドンされたわw
部屋割り見たら寝室の隣は寝室だった。ホント恥ずかしい。
- 33 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:00.01 ID:bFSrCREz0.net
見栄っ張りのタワマン住民に欠陥住宅だなんて現実を突きつけたらかわいそう
- 35 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:07.12 ID:S1aTXcK90.net
レオパレス並みじゃん
- 36 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:20.37 ID:pxbMZ3Wv0.net
2700万のマンションだけど、
隣の家の音なんて聞こえたことない。
定期借地権付いてるから安いだけでグレードは高い。
あと40年でぶっこわすけどな( ;´・ω・`)
- 38 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:49 ID:0Jt/ALZL0.net
まじか
家賃糞高いのに防音レオパレスなのかよ
- 39 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:54 ID:O7UwbT/P0.net
よく共同住宅なんかに一生分の稼ぎ注ぎ込めるな、大金持ちは別だが
- 40 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:03 ID:62jCMrlx0.net
高層レオパレスか
- 41 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:12 ID:SIf0wzm40.net
背が高いから軽くする分必要のないとこはスッカスカやで
- 42 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:26 ID:ocHhTqe/0.net
せいぜい24階までだろ
- 43 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:27 ID:5ZX6HLeI0.net
安普請のアパートの音漏れなら我慢せいだけど
タイ米叩いて買ったクマモンで音漏れとか馬鹿じゃんw
- 44 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:29 ID:gsa63uBI0.net
高いとこ恐い
- 45 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:35 ID:2hPUZNyw0.net
台風一発でとんでもないことになったな
- 46 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:45 ID:9fzwyZ1n0.net
【インド大震災/輪(WA)World Attraction】その1⃣
オリエント急行直行便/Amazon協賛
*ホーロー鍋の原料の石英は、砂漠地帯で取得出来る
シリカ(二酸化ケイ素)を主成分とする
ガラス質の釉薬を高温で焼き付けたもの
(象牙にも含まれる/エナメル/安田カラス)
--
〈手法〉
*インドでは、地殻がエナメルその物なので
電磁波が地殻を揺り動かして、調理する感覚で大震災が起こる
*空気中のCO2から炭素繊維(カーボン・コピー)を取り出し
それを電極にして水素爆発を起こす
(建造物内と思われる/火災旋風の可能性)
--
▪ル・クルーゼ ホーロー鍋
→インド🇮🇳
歴史的建造物のオレンジ
ターメリックの黄色
樹木の緑
水面の水色
花々や夕陽の赤色
コークス・石炭(シャネル N°5)
~途中省く~ dn
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1202082706508701697
(deleted an unsolicited ad)
- 47 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:48.75 ID:Xr2ZLbsT0.net
糞水が溢れるとか?
- 49 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:56:32.18 ID:bA2Z8qFs0.net
タワマンは将来はスラム化する。
そもそも庶民向けの間取りなのよ。
ああいった狭い部屋に金持ちは住まないから。
建設前の青田買いで2件ぶち抜きの広さで対応してもらって、やっとぐらいかな。
- 50 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:56:45.84 ID:h9jH/9DT0.net
首都圏タワマン民による、戸建嫉妬の決まり文句
「でもさー、年とったら庭の手入れ大変だよ?あと車だって別に必要ないし」
- 51 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:56:49.24 ID:wmlAtMxA0.net
高い金払ってタワーレオパレスw
- 52 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:56:59.42 ID:fCR+r5Jq0.net
音漏れとか賃貸アパート並みジャン。
- 53 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:57:31.92 ID:EykCVLEi0.net
セックスの回数まで想像つくだろうな。何回イッととかも
- 54 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:57:58.11 ID:S2+OlgmI0.net
風揺れはどうしようもないでしょ
高い所に住む人たちの宿命
- 55 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:58:04 ID:KG3rtohr0.net
阿部寛がベランダから入って来るぞw
- 56 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:58:09 ID:eaRZceRg0.net
>>1
東京都内、駅徒歩4分の
低層マンションの俺、大勝利
- 60 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:59:06.50 ID:EykCVLEi0.net
>>56
日々出村、乙です。
- 57 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:58:24 ID:awRs7MOl0.net
タワー型レオパレス
- 58 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:58:38 ID:EykCVLEi0.net
夫「ただいま」
妻「お帰り、あっ、隣だった」
- 59 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:58:54.41 ID:SIUAcQeQ0.net
タワマンに限らす集合住宅買うのはほんとにやめたほうがいい
仮に今満足してても十年後の大規模補修のときに必ず後悔することになるから
- 61 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:59:16.47 ID:S2+OlgmI0.net
音漏れがするのか…
チープなワンルームマンションみたいだな
- 62 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:59:34.07 ID:Uy1I8K6l0.net
そもそも憧れじゃない
普通に一軒家がいい
- 63 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:59:36 ID:gTAa49td0.net
>>49
ワンルームや2DKばかりで引いたわ
- 65 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:00:21 ID:gcH0sbe80.net
酔っ払いが部屋間違えてドア開けようとしてくるし怖いぞ。
俺のことだが。
- 68 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:01:13.16 ID:gMCr6rBr0.net
初めから使い捨てのつもりで買えばいい
- 69 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:01:45 ID:Uy1I8K6l0.net
>>65
酒は飲んでも飲まれるな
- 70 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:01:47 ID:E2odYJMJ0.net
>>1
>賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出た
やっぱ高齢になると賃貸借りれないんだな
- 80 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:03:44.94 ID:lQdv+Oz20.net
>>70
大家の立場に立って考えれば嫌がるのは当たり前
事故物件にされたくない
- 71 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:01:49 ID:uR1fNUet0.net
専有面積がたったの22坪で7000万円出すやつの気がしれない
- 72 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:16.02 ID:0M5GZ0aJ0.net
たわけなマムコの悪臭
- 73 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:22.49 ID:EykCVLEi0.net
売って出る時は、柱の一本でも持って出ろ。そうでないと、元が取れない
- 74 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:29.87 ID:MgfSpcV70.net
一回だけコーヒー飲みながらブラインドをガシャってやるか
ガウン着てデカいグラスでカミュでも飲むのやらせてもらったらもういいかな
- 75 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:35.28 ID:FbBkHgRo0.net
勝手に遮音性高いと思ってた
ゴミ造るなよ
日本は最近ほんと消費者より投資者優先やな
駄目だこの国
- 76 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:36.14 ID:IO25Ss+d0.net
崖の上のレオパ
- 77 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:54.19 ID:e1/H2eAu0.net
どことは言わんが、ワイのバイト先の不動産屋の社長から聞いた話やと、某タワマンは隣が夜中にガタガタ足音うるさいと苦情が入るそうや。
そこ、角部屋やで。
- 78 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:56.13 ID:HgeZfRV50.net
>ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
アパート住みだけど隣の住人が玄関ドアをバタン!って閉めるタイプだから自然と生活パターン覚えてしまう
- 79 名前:名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:02:57.40 ID:jjAktbCo0.net
ウンコ以外の理由を探すのに必死ですね
金持ちは広い平屋を好む